Come ricavare le misure da una planimetria

Cosa facciamo

La nostra applicazione web

MISURAZIONI

MISURATOREWEB è dotato di un esclusivo strumento di misurazione che consente di lavorare DIRETTAMENTE ONLINE su una foto o su una planimetria in vostro possesso e di ottenere una misura dettagliata delle aree desiderate.

PER LA MISURAZIONE POTETE PROCEDERE IN AUTONOMIA O INVIARE A NOI IL VOSTRO FILE. IN CASO DI INVIO, I NOSTRI TECNICI PROVVEDERANNO ALLA MISURAZIONE E RICEVERETE LA VOSTRA MISURA TRAMITE EMAIL.

La misurazione di foto e immagini può essere utilizzata per definire aree e terreni di proprietà, rilevare strutture e tensostrutture soggette a tassazioni, rilevare area di tendoni, superfici per spazi pubblicitari, definire aree edificabili, aree demaniali in concessione (tipo spiagge, parcheggi, ecc.) e molto altro ancora a seconda delle vostre necessità.

L’applicativo MISURATOREWEB permette in maniera semplice ed efficace, tramite semplici passaggi, la misurazione di aree direttamente da immagini e foto nei formati TIFF, JPEG, PDF e PNG, ed infine consente di scaricarle in formato PDF sul proprio PC o di stamparle direttamente dall'applicativo.

Nell'apposita area MISURE, riportata sotto, potrete trovare l’elenco dei vari utilizzi e i passaggi per poter misurare e utilizzare le varie funzioni a vostra disposizione. Potrete avere un'ulteriore descrizione dettagliata degli utilizzi della misurazione cliccando su “a cosa serve e come si misura”.

CATASTO

MISURATOREWEB, inoltre, vi offre la possibilità di richiedere DIRETTAMENTE ONLINE molti documenti dell’Agenzia del Territorio (oggi accorpata all'Agenzia delle Entrate) e di riceverli direttamente nella vostra email, senza scomodarvi da casa, evitando lunghe file e giornate perse agli sportelli.

Nell’apposita area CATASTO, riportata sotto, potrete trovare l’elenco dei vari documenti che potete richiedere e una breve descrizione di tutti gli utilizzi degli stessi.

PER QUALSIASI SERVIZIO DI MISURA O RICHIESTE DI DOCUMENTI CATASTALI BASTA REGISTRARSI E ACQUISTARE CREDITI SCEGLIENDO IL PACCHETTO PREFERITO (OGNI PACCHETTO CONTIENE UNO SCONTO SPECIALE CHE VA DAL 5% FINO AL 20%)

Misure

Come funziona la misurazione

Upload

Effettua l'upload del file che intendi misurare

Calibrazione

Imposta la scala del file appena importato

Misurazione

Effettua le misurazioni di cui hai bisogno

Salvataggio

Scarica il tuo file con le misurazioni effettuate

Qui di seguito sono descritti i passaggi e le opzioni disponibili per tutti gli strumenti di misurazione e le funzionalità specifiche di ciascuno strumento.

• 1 Accedi e carica la tua IMMAGINE o FOTO.
• 2 Calibra inserendo i riferimenti di una distanza che già si conosce.
• 3 Utilizza le varie funzioni di misura (rettangolo, cerchio o mano libera).
• 4 Scegli il colore da attribuire all’area che si sta per rilevare.
• 5 Clicca i vertici dell’area da rilevare (accertarsi che la funzione di misura rettangolo, cerchio o mano libera sia attiva).
• 6 Salva il file misurato in formato Pdf da apposita funzione. 

IN ALTERNATIVA, POTRETE ANCHE PROCEDERE INVIANDO L’ IMMAGINE AI NOSTRI TECNICI CHE PROVVEDERANNO ALLA MISURA RICHIESTA (ACCERTARSI DI INDICARE UNA MISURA DI RIFERIMENTO E DESCRIVERE L’AREA DA RILEVARE).

Per quanto riguarda le PLANIMETRIE CATASTALI, cliccate il tasto sottostante per avere ulteriori informazioni:

La planimetria catastale o piantina dell'immobile è il disegno in scala, in genere 1:200 dell'immobile relativo alla suddivisione degli spazi interni dei diversi locali di cui è composto (ingresso, cucina, soggiorno, bagno, camere, ecc.) e le eventuali pertinenze (aree in comune, giardini, cantine, terrazze, accessi, ecc.). Gli immobili possono essere appartamenti, ville, box auto, cantine, uffici, negozi, capannoni industriali, ecc.).

La planimetria catastale va misurata e richiesta:

• Per il pagamento di alcune tasse comunali tra cui la Tassa Rifiuti “TARI” e verifica “TASI”.Per richiesta da parte di alcuni ENTI ai proprietari di immobili o ai loro affittuari di fornire apposite dichiarazioni riportanti le superfici utili calpestabili interne e/o superfici commerciali alle varie unità immobiliari occupate. Tale dato viene utilizzato per il calcolo delle tariffe da applicare per il pagamento di tributi in genere.
• TARI per il controllo della percentuale di scostamento tra la superficie dichiarata ai fini della tassa rifiuti e quella catastale.
• TASI per la verifica dei dati che costituiscono la base imponibile del calcolo della TASI e IMU e vecchia ICI.

• Per verificare e determinare le dimensioni reali della propria casa, del proprio ufficio, o di qualsiasi immobile che si desidera acquistare o vendere.

COME CALCOLARE LE SUPERFICI CALPESTABILI E COMMERCIALI

Per il calcolo della superficie calpestabile si procede alla misurazione in questo modo:

• Si misurano tutte le superfici dei vani su cui si può camminare escluse quindi le mura (al netto delle mura interne ed esterne appunto) con esclusione per la TARI Tassa Rifiuti dei vani sotto l’altezza di 1,50 m e di aree comuni (scale in comune ecc.).

Per il calcolo della superficie commerciale si procede alla misurazione in questo modo:

• Si misurano tutte le superfici comprensive di mura interne ed esterne, i terrazzi, lastrici solari, balconi e tutte le aree che determinano il valore di un immobile possibilmente dividendole in aree distinte utilizzando diversi colori tramite il nostro applicativo di misurazione.

La planimetria catastale in formato elettronico (TIFF, Jpg, Pdf, ecc.) è un documento erogato dall'AGENZIA DEL TERRITORIO oggi accorpata nell'AGENZIA DELLE ENTRATE.

Catasto

Servizi catastali disponibili con MisuratoreWeb

1. VISURA CATASTALE
2. ELENCO IMMOBILI
3. ELABORATO PLANIMETRICO
4. ESTRATTO DI MAPPA

Un immobile nella visura catastale storica o attuale è identificato da foglio, particella (o mappale) e subalterno del Comune di appartenenza; un terreno da foglio e particella (o mappale).
Nella visura appare, per un immobile, la rendita catastale mentre per un terreno, il reddito dominicale. Con la rendita si calcolano l'imposta sul reddito e le imposte locali, come ad es. l'imposta comunale sugli immobili.
È presente anche il nome del proprietario, o del nudo proprietario, o dell'usufruttuario, ma non c'è valore legale di proprietà (non "probatorio").
Le visure catastali sono utilizzate per :

• Compilazione Modello Unico o Modello 730
• Valore rendita catastale ai fini del calcolo per il pagamento dell'IMU e TASI
• Documento per la richiesta di attivazione utenze
• Dal 1º luglio 2010 è obbligatorio, in sede di atto notarile di compravendita, attestare la conformità tra lo stato di fatto dell'immobile e le planimetrie catastali. All'atto verrà poi allegata la planimetria catastale o ne verranno citati gli estremi
• Richieste di mutuo, pratiche di successione, ecc.

Le visure vengono erogate tramite la piattaforma dell'AGENZIA DEL TERRITORIO oggi accorpata nell'AGENZIA DELLE ENTRATE.

L'elenco immobili contiene l'elenco e le informazioni catastali degli immobili di un intero edificio registrate nell'archivio del Catasto.
Nell'elenco immobili sono riportati: foglio, mappale/particella, subalterni, vani e/o superfici in mq, rendite catastali, categorie, classe e indirizzo.
A differenza della visura attuale o storica non sono presenti i dati relativi ai proprietari.
E' un documento erogato tramite la piattaforma dell'AGENZIA DEL TERRITORIO oggi accorpata nell' AGENZIA DELLE ENTRATE.

L'elaborato planimetrico catastale è la rappresentazione grafica di come un immobile è suddiviso tra i vari subalterni.
Quindi nella rappresentazione grafica viene riportato: il perimetro di un edificio, le porzioni comuni, la suddivisione delle aree scoperte ed accessi alle singole unità immobiliari.
Gli elaborati planimetrici sono utilizzati per:

• Individuare le parti comuni, dette anche beni comuni non censibili, quali gallerie dei centri commerciali, giardini, terrazzi, area box, cortili, ingressi, vani scale ed altre parti.
• Individuare beni comuni censibili indicati nell’elenco subalterni quali: garage condominiali, soffitte e cantine condominiali, portinerie e alloggi ed altri beni.

L’elaborato planimetrico è inoltre obbligatorio per:

• Denunce di variazione qualora l’elaborato sia già presente agli atti dell’ufficio ovvero quando si costituiscono beni comuni censibili e beni comuni non censibili.
• Denunce di nuova costruzione quando siano presenti due o più unità immobiliari aventi porzioni e dipendenze condivise (in comune).
• Denunce di unità in corso di costruzione quale che sia il numero di u.i.u. anche se non sono presenti parti comuni.

La scala utilizzata per la rappresentazione grafica degli elaborati planimetrici è solitamente 1:500 o più (in alcuni casi di 1:200).
E' un documento erogato tramite la piattaforma dell'AGENZIA DEL TERRITORIO oggi accorpata nell' AGENZIA DELLE ENTRATE.

L'estratto di mappa è la rappresentazione grafica della sagoma di quel terreno, dei terreni limitrofi e dei fabbricati sovrastanti, riferiti ad una determinata porzione di foglio catastale.
L’estratto di mappa viene richiesto quando:

• Si necessita di rilevare confini ed aree di pertinenza di un determinato immobile.
• Si può risalire alla persona intestataria di un determinato terreno o fabbricato vedendo i dati catastali (foglio, mappale, subalterno).
• Viene anche richiesto quando si vuole installare un impianto fotovoltaico o termodinamico per lo sfruttamento dell'energia solare.

E' un documento erogato tramite la piattaforma dell'AGENZIA DEL TERRITORIO oggi accorpata nell'AGENZIA DELLE ENTRATE.

Demo

Un'occhiata al funzionamento

MISURAZIONE FOTO E PLANIMETRIE

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CARICA PLANIMETRIA O IMMAGINE

INSERISCI SCALA O CALIBRA

MISURA

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Guarda il software in azione nei prossimi 2 video.

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Profili di utilizzo del nostro applicativo web

Per utilizzare la nostra applicazione bisogna registrarsi ed acquistare un pacchetto di CREDITI. Il totale dei crediti acquistati sarà il tuo portafoglio ed ogni volta che utilizzerai un servizio, al totale verrà sottratto l'importo in crediti relativo all'operazione da te svolta.
Normalmente 1 CREDITO = 1 EURO per il pacchetto base da 20, ma se scegli di acquistare un pacchetto più grande, avrai il 5% di sconto per il pacchetto da 50, il 10% di sconto per il pacchetto da 100, il 15% di sconto per il pacchetto da 300 e il 20% per il pacchetto da 1000. Nella tabella sottostante è riportato il dettaglio.

20 crediti

€24,40

• 20€ + 4,40€ IVA
• Nessuno sconto

50 crediti

€57,95

• 50€ + 11€ IVA - SCONTO
• Sconto 5%

Silver 100

€109,80

• 100€ + 22€ IVA - SCONTO
• Sconto 10%

Gold 300

€311,00

• 300€ + 66€ IVA - SCONTO
• Sconto 15%

Platinum 1000

€976,00

• 1000€ + 220€ IVA - SCONTO
• Sconto 20%

Professional personalizzato

• Se sei un professionista, puoi contatattarci e provvederemo alla creazione di un pacchetto personalizzato per le tue esigenze.

CREDITI

Nella prossima tabella sono riportati tutti i costi in CREDITI dei nostri servizi.

• Carica planimetria (formati tif, jpeg, pdf, png) e misura50 crediti
• Invia planimetria (formati tif, jpeg, pdf, png) e richiedi misurazione60 crediti
• Richiedi visura catastale per immobile20 crediti
• Richiedi elenco immobili20 crediti
• Richiedi elaborato planimetrico45 crediti
• Richiedi estratto di mappa20 crediti

CONFRONTO COSTI

Grazie agli sconti sull'acquisto di uno dei 5 pacchetti, ogni singolo servizio ha un costo unitario differente e qui di seguito è riportato il dettaglio.
I costi riportati in tabella non sono ulteriori costi da sostenere, ma quantificano il prezzo della singola operazione.

Guida alla lettura: Acquisto pacchetto da 100 crediti a 109.8 €, per eseguire una misurazione di una planimetria (50 crediti) il costo è di 54.90 €, mentre se acquisto un pacchetto da 50 crediti a 57.95 €, la stessa misurazione (50 crediti) costa 57.95 €.

Più è grande il pacchetto acquistato e meno costerà il singolo servizio MisuratoreWeb.

I costi sotto riportati sono IVA inclusa

Contatti e Social network

Utilizza il form sottostante per spedirci un'email, oppure seguici sui Social.

Come misurare una planimetria non in scala?

Come leggere la piantina di una casa?

Come calcolare i metri quadri di un appartamento?

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